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陈诉重心 复工追踪系列陈诉第22期:商品房成交下落、降幅显贵走扩,地产有关投资需求偏弱;疫情扰动下,中秋假期旅游出行、物流人流回落、部分线下虚耗疲软。 商品房成交降幅走扩,地

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ayx爱游戏官网app 国金宏观:地产销售旺季不“旺”?

  陈诉重心

  复工追踪系列陈诉第22期:商品房成交下落、降幅显贵走扩,地产有关投资需求偏弱;疫情扰动下,中秋假期旅游出行、物流人流回落、部分线下虚耗疲软。

  商品房成交降幅走扩,地产投资需求偏弱,大都工业分娩显贵收复

  商品房成交回落、降幅走扩,部分受中秋、疫情影响,是否指向旺季不旺仍需追踪。9月前10日,房地产成交昭着回落,30 大中城商品房销售同比下落42%、降幅较8月扩大23个百分点,代表城市二手房成交同比下落9%、降幅较8月扩大14个百分点;30大中城市商品房成交面积较上周回落20%,代表城市二手房成交面积较上周回落14%,地产低迷或受到中秋假期、多地疫情泄气等打扰。

  水泥、玻璃库存连接上行,或指向地产投资需求偏弱。水泥粉磨开工率显贵擢升、较上周擢升3个百分点至57%,主要缘于高温限电吊销后,西南地区开工率回升;同期水泥库容相比上周擢升1.5个百分点至67%,其中西南地区擢升10.3个百分点,或指向水泥需求相对偏弱,对应宇宙水泥价钱较上周回落0.3%。本周宇宙玻璃库存显贵擢升、较上周增长4.6%,或映射地产实现端需求偏弱。

  大都工业分娩步履延续收复,钢材、沥青开工连接好转、或指向基建加速落地。本周焦炉分娩率较上周擢升2.1%,高炉开工率较上周擢升0.7个百分点至81%。反馈建筑落地的螺纹钢开工率较上周擢升2.3个百分点至 51%,钢材表观虚耗较上周擢升7.5%;钢材社会库存较上周下落2%、已低于过往同期;本周沥青开工率延续上行、较上周擢升0.6个百分点至43%,或指向基建落地加速。

  部分地区疫情有所反弹,国内航空、地铁运输显贵回落,部分线下虚耗松开

  宇宙大都省市新增感染人数回落,但部分地区疫情有所反弹。本周,宇宙脉土新增感染人数较上周下落29%,前期疫情有所扩散的西藏、四川、青海等地新增感染人数显贵回落、折柳较上周下落41.9%、45.6%、48%;但本周山东、江西、内蒙古等地确诊人数有所擢升,折柳较上周擢升107.7%、103.8%、745.9%。

  国内实验航班架次显贵回落,受疫情影响较地面区的整车货运物流回落。本周宇宙快递物流连接改善,邮政快递揽收量较上周擢升1.9%;国内实验航班架次较前周回落18%,但国外实验航班架次较前周擢升2.5%。宇宙整车货运物流指数较前周擢升0.2%;分地区来看,内蒙古整车货运物流较前周擢升15%,受疫情防控静默科罚影响,青海整车货运物流指数连接大幅下滑、较前周回落27.4%。

  多地疫情反弹下,城市地铁客运量回落,假期旅来宾数显贵下落。本周宇宙9个主要城市地铁客运量算狡计上周回落15.2%;成都地铁客运量较上周回落87%;重庆受益于疫后拓荒,地铁客运量较上周擢升61.4%。中秋假期,宇宙预测发送搭客6696万人次、同比下落37.7%,铁路预测发送搭客同比下落54%。

  中秋假期出游人数较端午假期旯旮减少、但旅游收入降幅相对较小,宇宙电影院线票房、人次大幅回落。中秋假期,国内旅游人次7341万、同比下落16.7%,为2019年同期的72.6%、低于端午的86.8%;国内旅游收入287亿元、同比下落22.8%,为2019年同期的60.6%、低于端午的65.6%。宇宙电影院线票房4.4亿元、较客岁同期下落24%;总出票次1085万次、较客岁同期下落28%。

  风险领导:疫情反复,数据统计存在破绽或遗漏。

  陈诉正文

  一、分娩需求决策追踪:商品房成交降幅走扩,部分投资步履延续拓荒

  宇宙新建商品房、二手房成交双双走弱,成交降幅昭着走扩。本周(9月4日至9月10日),30大中城市商品房成交面积较上周回落20.3%,其中二线城市回落幅度最大、较上周下落42.2%,三线城市较上周下落32%,但一线城市商品房成交有所回升、较上周擢升7.4%;9月前10日,30 大中城商品房销售同比下落41.6%、降幅较8月扩大百分点23个百分点。本周代表城市[1]二手房成交面积昭着回落、较上周回落14%,二线城市回落幅度最大、较上周回落14.8%;9月前10日,代表城市二手房成交同比下落9.4%、降幅较8月走扩13.7个百分点。

  [1] 代表城市包括:北京、深圳、杭州、南京、青岛、苏州、厦门、东莞、南宁、成都、佛山、江门、无锡、金华、衢州。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  水泥供给显贵收复,开工、出货连接擢升,对应库存有所增多。本周(9月4日至9月10日),宇宙水泥粉磨开工率显贵擢升、较上周擢升3个百分点至56.7%,主要缘于西南地区高温限电吊销后,水泥粉磨开工率大幅回升;水泥出货率有所擢升、较上周增多3.4个百分点至65.5%。水泥分娩收复带动库存上行,水泥库容相比上周擢升1.5个百分点至67.1%;对应宇宙水泥价钱下落、本周水泥价钱较上周回落0.3%,其中西南地区回落最为显贵、较上周回落2%。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  高温影响有所消退,大都工业分娩步履延续收复。本周(9月4日至9月10日),由于宇宙气温深广下行,住户用电需求或昭着松开,六大发电集团日军耗煤量有所回落、较前周回落1.3%。工业分娩方面,国内沉寂焦化厂焦炉分娩率连接擢升、较上周擢升2.1%,其中西北、华东地区擢升幅度最大、折柳较上周擢升5.8%、4.7%;宇宙高炉开工率延续上行、较上周擢升0.71个百分点至80.9%;钢材分娩中,侧重反馈建筑落地的螺纹钢开工率较上周擢升2.3个百分点至 50.5%。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  投资需求有所分化,钢材、沥青等投资需求连接好转、或指向基建加速落地。本周(9月4日至9月10日),宇宙钢材表观虚耗量连接擢升、较上周擢升7.5%;钢材社会库存总量连接下行、较上周下落2.1%,当今钢材库存快速去化、已低于过往同期水平,或指向钢材供需联系向好。反馈基建落地的沥青开工率连接擢升、较上周擢升0.6个百分点至42.8%;但宇宙玻璃库存显贵擢升、较上周增长4.6%。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  二、物流人流追踪:物流人流显贵回落,部分线下虚耗步履疲软

  宇宙新增感染人数显贵回落,大都省市新增感染人数有所下落。本周(9月4日至9月10日),宇宙脉土新增感染人数7207人、较上周下落29.4%。其中,产品中心前期疫情有所扩散的西藏、四川、青海、河南等地新增感染人数显贵回落、折柳较上周下落41.9%、45.6%、48.1%、74.5%;但本周山东、江西、内蒙古等地确诊人数有所擢升,折柳较上周擢升107.7%、103.8%、745.9%。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  宇宙卡车物流强度举座有所回升,但受疫情影响较地面区延续回落。国金数字已往Lab数据显露,上周(8月28日至9月3日),宇宙卡车物流强度延续擢升、较前周擢升0.8%至12.34。分地区看,近期受疫情影响较大的地区卡车物流强度昭着回落,西南地区中,西藏卡车物流强度链接下行、较前周回落5个百分点,西北地区中,青海卡车物流强度延续下落、较前周回落14个百分点,华南地区中,海南卡车物流强度进一步回落、较前周回落2个百分点。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  邮政快递揽收量延续擢升,国内实验航班架次显贵回落。本周(9月4日至9月10日),宇宙快递物流连接改善,邮政快递揽收量较上周擢升1.9%。上周,国内实验航班架次较前周回落18%,但国外实验航班架次有所回升、较前周擢升2.5%。上周,宇宙整车货运物流指数延续回升、较前周擢升0.2%;分地区来看,内蒙古整车货运物流较前周擢升15%,主要原因在于前周基数较小;受疫情防控影响,青海货运物流连接大幅下滑、较前周回落27%。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  长三角海域船舶数目、周平均飞翔速率双双回落,下旬外贸集装箱概括量显贵下落。国金数字已往Lab数据显露,本周(9月4日至9月10日),长三角海域船舶周平均数目886艘、较上周回落6.3%,飞翔平均速率为4.2节、较上周回落19.4%;集装箱船周平均数为155艘、较上周回落5.5%,飞翔周平均速率为5.3节、较上周回落23.4%。收尾8月下旬,中国集装箱概括量当旬同相比中旬回落2.8个百分点至2.5%,外贸集装箱概括量当旬同相比中旬回落3.8个百分点至-2.2%、内贸集装箱概括量回落0.5个百分点至17.4%。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  城市地铁客运量显贵回落,中秋假期宇宙搭客发送量昭着减少。本周(9月4日至9月10日),宇宙9个主要城市地铁客运量算狡计上周回落15.2%;分地区来看,受疫情反弹、静默封控等影响,成都地铁客运量回落幅度最为显贵、较上周回落86.7%,是负担举座地铁客运量的主要原因;重庆受益于疫后拓荒,地铁客运量显贵擢升、较上周擢升61.4%。中秋假期,宇宙预测发送搭客6696万人次、同比下落37.7%,略好于端午假期同比下落的40%;其中铁路预测发送搭客同比下落54.4%、降幅较端午假期扩大9.5个百分点。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  宇宙餐饮收复强度、外卖收复强度深广飞腾,但一线城市有所回落。国金数字已往Lab数据显露,上周(8月28日至9月3日),宇宙大都城市餐饮收复强度擢升,新一线、二线、三线城市折柳较前周擢升0.3%、1.3%、1%,但一线城市略有回落、较前周回落0.6%。宇宙城市外卖收复强度深广擢升,新一线、二线、三线城市折柳较前周擢升0.5%、1.2%、2.4%,但一线城市有所回落、较前周下落1.1%。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  某连锁餐饮疫情破产率显贵擢升、活水收复强度回落,指向部分线下虚耗步履放缓。国金数字已往Lab数据显露,上周(8月28日至9月3日),某某连锁餐饮宇宙疫情破产率显贵擢升、较前周擢升7.9个百分点至12%;分地区来看,近期受疫情影响较大的贵州、吉林、四川、广东等地疫情破产率擢升幅度较大、折柳较上周擢升60、45.9、43、22.2个百分点。某连锁餐饮宇宙活水收复强度显贵回落、较前周回落24.6%,大都省市深广回落,受疫情影响较大的贵州、吉林、四川、广东等地回落幅度更大、较前周平均回落51.5%、远超宇宙回落幅度。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  中秋假期出游人数较端午假期旯旮减少、但旅游收入降幅相对较小,宇宙电影院线票房、人次大幅回落。中秋假期,国内旅游人次7341万、同比下落16.7%,为2019年同期的72.6%、低于端午的86.8%;旅游收入287亿元、同比下落22.8%,为2019年同期的60.6%、低于端午的65.6%。宇宙电影院线票房4.4亿元、较客岁同期下落24.3%;总出票次1085.4万次、较客岁同期下落28.0%,电影平均票价较客岁同期增长8.0%。

  地产销售旺季不“旺”?(国金宏观&;数字已往Lab)

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  经由究诘,咱们发现:

  (1)新建商品房、二手房成交降幅昭着走扩,地产低迷或导致水泥、玻璃需求偏弱。近期商品房成交延续低迷、9月前10日,新建商品房、二手房成交降幅均昭着走扩;水泥库容比、玻璃库存昭着擢升,或指向需求偏弱。

  (2)高温影响有所消退,大都工业分娩步履延续收复,钢材需求显贵擢升。近期,焦炉分娩率、高炉开工率延续上行,侧重反馈建筑落地的螺纹钢开工率连接擢升,钢材社会库存总量已低于过往同期水平,指向钢材供需联系向好。

  (3)近期宇宙多地疫情泄气,国内实验航班、城市地铁客运量显贵回落,部分线下虚耗步履延续低迷。近期受多地疫情反弹影响,国内实验航班架次显贵回落,受疫情影响较地面区的整车货运物流下落、城市地铁客运量显贵回落;某连锁餐饮疫情破产率显贵擢升、活水收复强度回落。

  风险领导:

  1、疫情反复。疫情演绎仍存在不笃定性,仍需雅致追踪各地疫情演变及对疫情防控和经济的潜在扰动。

  2、数据统计破绽或遗漏。一些数据决策,可能存在统计能够处理步调上的破绽和偏误;部分数据效果也可能受到样本限制、统计口径等影响。

  究诘陈诉信息

  证券究诘陈诉: 地产销售旺季不 “旺”?

突然“26”被抹去,随后出现了“South Park Digital Studios”Logo,South Park工作室Randy Marsh在背后发出“Hot hot hot hot!”的尖叫声。

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